Unsere Leistungen im Überblick
Ihre Maßnahme ist unser Projekt und durchläuft die fünf Phasen des Projektmanagements:
1. Projektinitiierung
Ihr Bauvorhaben nimmt Form an
In dieser Phase lernen wir Sie und Ihr Projekt kennen. In der Regel haben Sie bereits ein Grundstück erworben und befinden sich mit Ihrem Architekten in der Planungsphase. Basierend auf den Bauantragsunterlagen sowie Ihren individuellen Ausstattungswünschen erstellen wir eine erste fundierte Preisindikation für Ihr Bauvorhaben.
2. Projektplanung
Detaillierte Vorbereitung für die Ausschreibung
Nach Erhalt der Baugenehmigung beginnt die Ausführungsplanung mit Ihrem Architekten. Hier werden alle technischen Details und Materialentscheidungen festgelegt.
Renovatio überprüft die bisherige Preisindikation und passt sie an die geplante Ausführung an.
In dieser Phase empfehlen wir, sich frühzeitig mit wichtigen Themen wie Lichtplanung, Außenanlagen oder Carport-Gestaltung zu befassen.
Auch eine professionelle Interior Planung kann sinnvoll sein.
Grundlage der Ausschreibung ist die vollständige Ausführungsplanung unter Berücksichtigung der Statik- und Wärmeschutzberechnungen. Renovatio erstellt eine Leistungsbeschreibung auf Basis der architektonischen Planung und Ihrer individuellen Wünsche.
Anschließend holen wir Angebote von relevanten Gewerken ein.
Die eingehenden Angebote werden von uns auf Vollständigkeit, Wirtschaftlichkeit und technische Umsetzbarkeit geprüft. Falls erforderlich, führen wir Nachverhandlungen mit den ausführenden Firmen.
3. Projektausführung
Sicherstellung der Qualität und Planvorgaben
Während der Bauphase übernimmt Renovatio die Überwachung der Bauausführung. Dabei stellen wir sicher, dass die vertraglichen Vereinbarungen, Planvorgaben und technischen Standards eingehalten werden.
4. Projektcontrolling
Transparenz in der Abrechnung
Wir prüfen sämtliche Abschlags- und Schlussrechnungen auf Basis der vereinbarten Angebote, sodass Sie jederzeit volle Kostenkontrolle haben. Sie bezahlen die Rechnungen, nach Freigabe von Renovatio, direkt an die von Ihnen beauftragten Gewerke.
5. Projektabschluss
Ihr Haus ist bezugsfertig
Nach Fertigstellung des Bauvorhabens begleiten wir Sie bis zur finalen Abnahme, sodass ein reibungsloser Übergang in Ihr neues Zuhause gewährleistet ist.
Unsere Leistungsphasen lassen sich optimal auf Ihr individuelles Projekt anwenden. Ob einzeln,
als Kombination oder Gesamtpaket - wir bieten Ihnen immer eine angepasste Lösung.
Unsere 9 Leistungsphasen umfassen alles rund um Ihr individuelles Bauprojekt. Gerne übernehmen wir auch einzelne Leistungsphasen. Je nachdem welche Leistungen wir ausführen variiert das Honorar. Hierdurch können wir Ihnen eine hohe Transparenz gewähren.
Im Folgenden sehen Sie jede bei uns verfügbare Leistungsphase im einzelnen beschrieben.
01/
Ermittlung
der Grundlagen. In einem ersten persönlichen Gespräch besprechen wir mit Ihnen ihre Wünsche und Vorstellungen. Welchen Nutzen soll ihr Bauprojekt besitzen und wie ist ihr finanzieller Rahmen.
02/
Vorplanung
Die Vorplanung beinhaltet die ersten Entwurfsplanungen. Skizzen, Pläne und Erstentwürfe entstehen, die ihre Wünsche und Anforderungen enthalten. Bei Bedarf holen wir bereits in dieser Phase Infos von Bauämtern ein und prüfen die Realisierbarkeit hinsichtlich der Kosten.
03/
Planung des Entwurfs
In dieser Phase werden unsere Entwurfsplanungen konkreter. Aus den ersten Skizzen , dem Planungskonzept und der Objektbeschreibung entwickeln wir in dieser Phase ihren Entwurf. Auf Wunsch berechnen wir ihnen in dieser Phase gerne die Gesamtkosten für ihr Bauvorhaben. Abschließend vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin , um den Entwurf zu präsentieren. Bei Bedarf können in diesem Termin selbstverständlich Änderungswünsche oder Anpassungen besprochen werden.
04/
Planung der Genehmigung
Sobald der Entwurf ihren Vorstellungen entspricht, kümmern wir uns in der vierten Leistungsphase um die benötigten Genehmigungen der entsprechenden Ämter und Behörden. Auch etwaige Verhandlungen mit diesen und daraus resultierenden Anpassungen an den Entwürfen übernehmen wir selbstverständlich.
05/
Planung der Ausführung
Die Ausführungsplanung beinhaltet die konkrete Umsetzung ihres Bauprojektes. Nach Freigabe der Ausführungsplanung wird auf dieser Grundlage die Ausschreibung für Ihr Projekt erstellt.
06/
Vergabevorbereitung
In der Vergabevorbereitung stellen wir ihr Bauteam zusammen und holen die erforderlichen Angebote ein. Gerne versenden wir die Ausschreibung auch an Handwerker ihrer Wahl, verfügen aber auch über hervorragende Beziehungen zu Handwerkern aus der Region.
07/
Mitwirkung bei der Vergabe
Die endgültige Vergabe an die einzelnen Gewerke obliegt Ihnen als Bauherr. Um Ihnen die Entscheidung leichter zu machen, bereiten wir die Angebote vor. Dabei prüfen wir die Vollständigkeit der angebotenen Leistungen, holen fehlende Leistungen ein und sorgen für Transparenz auch hinsichtlich des Kostenrahmens. Bei ihrer finalen Auswahl stehen wir Ihnen selbstverständlich mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
08/
Überwachung des Baufortschritts
Nach der Vergabe kann der Projektstart erfolgen. Hierbei sorgen wir im Vorfeld mit Ihnen für die Baufreiheit. Während der Bauphase stimmen wir uns hinsichtlich der zeitlichen Planung mit allen am Baubeteiligten ab. Die zentrale Aufgabe des Projektleiters ist für Sie als Bauherr essenziell, um etwaige Ausführungsfehler zu vermeiden bzw. frühzeitig zu erkennen. Regelmäßige Baustellentermine zur Bauüberwachung, Koordination und überprüfen der Bauleistungen sind für einen professionellen Bauablauf unerlässlich.
09/
Dokumentation in der Gewährleistungsphase
Nach Abarbeitung der Abnahmepunkte wird diese Leistung zum Nachweis abgerechnet.
